こんにちは。ウェーブです！
今回はオーストラリアでの
家探し
についてお話します！
オーストラリアの家探しとは？
オーストラリアに来て
誰もがしなければいけないことが
「家探し」です
日本で賃貸を契約する時の場合
- 気になる物件探し
- 不動産屋行く
- 内見
- 申し込み…といった流れですよね
オーストラリアでの家探しも
ほぼ同じです！
しかし
所々日本と異なる点もあります。
注意事項を交えながら
以下で詳しく説明していきます。
家探しに使用するアプリ
オーストラリアで家を探すときは
専用のアプリを使用します。
おすすめは”Flatmates”
中でも私がおすすめするのは
”Flatmates”です。
なので今回は
フラットメイトを利用した
家探しについて詳しく説明します。
①フラットメイトに登録してログイン
↓
探したい都市をクリック
(シドニー、メルボルン、アデレード
ゴールドコースト、パース
ブリスベンがあります)
・
②住みたい家のタイプにクリック
(シェアハウスやホームステイなど
８種類ほどあります)
・
③タイプを決めたら
左上の「MAP」をクリック
・
④住みたい地域を決める
(黒丸の中の数字は
その地域にある貸し出し可能な
家の数を示しています)
・
⑤住みたい地域をズームして
家賃や詳しい内容を見る
フラットメイトでの家探しは
このやり方がベストではないかなと
思います！
気になる家を見つけたら
次はその家がどんな家なのか、
例を挙げて詳しく見ていきます。
青まるの中の＄250が
一週間の家賃です。
(ブリスベンの相場は
＄200～＄300弱ぐらいかなと思います)
家の詳細はこのように記されています
(文字が細かくてすいません…)
★家賃の下にある”bond”というのは
日本でいう保証金のようなものです。
契約終了時に
家にダメージがなければ
全額返金されます。
ボンドは家を契約する時に
最初の家賃と一緒に払うことが多いので
初めはかなりのお金が必要です。
ボンドの額は家それぞれで
ピンからキリまであります。
中にはNO BONDの家もあります。
・
★6-12months stayと書かれている所は
最低でも6ヶ月は
その家に住まなければいけません。
他の書き方で
Minimum 6 months stayと
記されてる場合もあります。
これも最低6ヶ月は滞在する
という意味です。
※契約期間満了までに退室すると
ボンドが返ってきません
逆に
Maximum 6 monthsと書かれていたら
6ヶ月以内に退室しなければいけません。
家によってはMinimum 1 monthsや
4 monthsなど、様々です。
・
★Furnishedはベッドの有無です
※Unfurnishedとなっていれば
その部屋にはベッドがないので
私はおすすめしません。
自分が住む部屋には
どのような家具があるのかも
確認できます。
・
気に入った物件を見つけたら
”Request inspection”を押して
家主さんにアポを取りましょう。
この時に
などを英語で書いて
送ってみましょう。
・
他にも↓のように
自分にあった条件も
設定できます。
- 期間の設定
- 家賃の上限
- 女性専用がいいのか
- プライベートルームがいいのか
- たばこ有 などなど
さらに
家主さんが書いた
物件の説明文の中に
- 近くのバス停まで徒歩何分か
- 近所にスーパーはあるか
- 周りにどんな施設があるのか
- シティーまでどのくらいかかるか
など
周辺情報に関する説明書きもあるので
そこも注意深く見てください！
家主さんによっては
今どんな人が住んでいて
どういう人に住んでほしいかという
説明を書いている方もいます。
そちらもしっかりチェックしましょう！
・
Facebookで探す場合
家探しはフラットメイトの他に
Facebookでも探す方法もあります。
Facebookでの探し方としては
アカウントを作成し
オーストラリアに住む日本人コミュニティ
のグループに参加します。
検索欄で
🔍オーストラリア ブリスベン
🔍オーストラリア 日本人コミュニティ
などと入力すれば
多くのグループにヒットします
その中で
シェアメイトの募集だったり
空き部屋情報をゲットします。
・
インスペクション(内見)で聞くべきこと
気に入った物件が見つかれば
実際に内見へ行きます。
内見の日程などは
家主さんとメッセージのやり取りで
決めてください。
私が内見で必ず確認することをシェアします
- 光熱費は家賃に含まれてるか
- Wifiは家賃に含まれてるか
- 洗濯機は無料か
- 週に何回まわせるか
物件探しの説明では
光熱費は家賃に含まれると
記載されていたけど
使いすぎの場合
追加支払いをされることがあったり
WiFiが家賃に含まれてない場合
月額いくら払うのかなど
光熱費やネットに関して
直接家主さんに詳しく聞きます。
洗濯機はあるけど料金がかかる家もあれば
無料だけど2週間に一度しか回せない家も
あるので
洗濯に関しても
詳しく聞いておいた方がいいです。
あと余談ですけど
無制限のWiFi利用可能と書いてあるけど
めっちゃ弱かったりする場合が
あるので
その辺もしっかり
確認しておいた方がいいです
終わりに
今回は
オーストラリアの家探し
についてお伝えしました！
家はオーストラリア生活に
大いに関わってくることなので
できれば妥協したくないですよね…
いざ家を決める時
自分に合った物件がないか
毎日チェックして
いい家見つけて
ぜひ快適なワーホリ生活を
送ってください。
私も年明け引っ越すので
もっといい条件の家見つけます笑
それではまた
次回お会いしましょう！
補足
フラットメイトで家を探す場合
家主にインスぺの依頼を送ったものの
すぐ返事が返ってこないことがほとんどです。
むしろ返事を返してくれる人の方が
少ないかもしれません。
なので
少しでも「ここありかも」
と思う物件があったら
ためらわずに
家主さんへ
メッセージを送ってください！
もし、何軒か返事が
返ってきてしまったとしても
より気に入った物件とやり取りをして
そうでもなかった方には
「すいませんやめておきます」と
一言伝えれば大丈夫です！
いい家が見つかることを
祈っています。
では！
